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위반 건축물의 모든 것[2/2] - 중대위반과 처벌사례 [2025년 완벽정리]안녕하세요, 건축맨입니다. 위반건축물  '중대위반' 사례와 처벌 기준을 총정리했습니다. 1부에서 다룬 기본적인 위반건축물 내용을 넘어, 이번에는 실무자가 특히 주의해야 할 치명적인 위반 사례들을 소개합니다. 2024년 개정된 건축법에 따라 강화된 처벌 기준과 최신 판례를 중심으로 구성했으며, 실제 발생한 중대위반건축물 사례들의 처리 과정과 결과를 상세히 다룹니다. 건축사 실무에서 반드시 피해야 할 위험 요소들을 확인하시고, 사전 예방에 도움이 되시길 바랍니다.목차6. 중대한 위반의 종류 - 구조안전 위반 - 피난시설 위반 - 위험물 위반 - 방화시설 위반 - 도시미관 침해 - 대지안의 공지 위반 - 대지안의 조경 위반 - 건폐율..

위반 건축물의 모든 것[1/2]  - 개념부터 처분까지 [2025년 완벽정리] 안녕하세요, 건축맨입니다. 2024년, 위반건축물 판정 기준이 더욱 까다로워졌습니다. 위반건축물의 기본 개념부터 처분까지 꼭 알아야 할 내용을 정리했습니다. 특히 최근 개정된 건축법과 실제 현장에서 자주 발생하는 위반 사례들을 중심으로 다뤘습니다. 이 글은 2부작 중 1부로, 위반건축물의 정의, 유형, 법적 근거, 일반적인 행정처분 절차까지 상세히 설명합니다. 건축 실무자들과 건축주들이 꼭 알아야 할 필수 지식을 담았으니 끝까지 참고해주세요. 목차1. 위반건축물의 개요 - 정의와 특징 - 위반건축물 판단기준 2. 위반건축물의 종류 - 무단 건축행위 - 불법 용도변경 - 구조/안전 위반 - 허가/신고 위반 3. 위반건축물의 법적..

건축물의 방화구획 기준 관련 법령정보건축실무에서 자주 접하게 되는 방화구획은 화재 발생 시 피해를 최소화하고, 불이 다른 공간으로 퍼지는 것을 막기 위한 중요한 방화시설입니다. 방화구획은 내화구조로 된 벽, 바닥, 방화문, 방화셔터 등을 통해 구획됩니다. 이번 글에서는 방화구획의 법적 기준, 내화벽, 방화문, 방화셔터 등의 설치 기준을 구체적으로 살펴보겠습니다.목차방화구획의 설치기준방화문의 설치기준방화셔터의 설치기준설비나 배관이 방화구획을 관통할 때의 기준완화규정마무리1. 방화구획의 설치기준방화구획은 건축물의 크기와 층수에 따라 설치 기준이 다릅니다. 주로 내화구조로 된 벽과 바닥, 방화문, 방화셔터 등을 사용해 구획됩니다. 아래는 건축법과 시행령, 방화구조규칙에 따른 방화구획 설치 기준입니다. 법령 근..

비트코인이란? 어떤특성을 가지고 있지?목차1. 가상화폐 비트코인이란?2. 비트코인의 희소성3. 비트코인의 거래4. 비트코인 운용의 주의점5. 끝맺음 1.가상화폐 비트코인이란? 가상화폐라고 불리우며 가상화폐의 대명사 격으로 쓰이게 되는 단어인 '비트코인'은 디지털 화폐로서, 분산된 네트워크 상에서 작동하는 탈중앙화된 금융 시스템중 하나입니다. 이는 2009년 '사토시 나카모토'에 의해 창시되었습니다. 비트코인 거래는 중앙 은행이나 정부의 개입 없이 P2P 네트워크를 통해 이루어지며, 이는 블록체인 기술에 기반하여 운영됩니다. 블록체인 기술은 데이터를 블록으로 기록하고 체인으로 연결해 저장하는 분산 원장 기술(DLT)입니다. 이 기술의 주요 특징은 중앙 서버나 관리자 없이도 참여자들이 데이터를 함께 관리하고..

주식투자에서 배당주에 투자한다는 것은?목차1. 배당주식 투자2. 기업의 배당금의 근원3. 배당주식을 구매할때 주의할 점4. 국내와 해외의 배당 귀족5. 끝맺음1.배당주식 투자 배당주 투자는 주식으로부터 발생하는 이익의 일부를 현금이나 추가 주식의 형태로 주주들에게 지급하는 배당을 목적으로 하는 투자 방식입니다. 안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게 인기가 높은 배당주는, 배당을 받기 위해 주식을 일정 기간 동안 보유해야 하며, 이를 통해 주가 상승뿐만 아니라 정기적인 수익도 얻을 수 있습니다.배당주 투자의 가장 큰 이점은 안정적인 수익을 제공한다는 것입니다. 주식 시장의 변동성에도 불구하고, 배당금을 지속적으로 지급하는 회사들은 상대적으로 안정된 수익을 제공합니다. 배당주는 대체로 이미 안정된 사업 모델..

ETF 투자 전략(고려하여야 할 사항)목차1. 목표의 설정2. 정보수집3. 포트폴리오 구성4. 위험 관리5. 시장흐름 분석6. 유동성7. 세금관리8. 끝맺음우리는 가까운 미래나 먼 미래를 위해 투자하여 윤택한 삶을 추구합니다. 그 중에서 ETF(상장지수펀드)에 투자할 경우 고려해야 할 사항을 알아보겠습니다. 투자를 계획할 때, 먼저 다음과 같은 질문을 해야 합니다: 언제 사용할 것인지, 투자에 적합한지, 어떤 구성으로 투자할 것인지, 위험을 어떻게 낮출 것인지, 투자 시장의 상황은 어떤지, 유동성은 어떤지 등입니다. 예를 들어, 노후 자금을 마련한다고 가정해 보겠습니다. 매달 300만 원의 생활비가 필요하다면, 그 목표를 설정하고 이를 달성하기 위한 투자 구성을 해야 합니다. 이때 국민연금, 개인연금 외..

한국 ETF종목 이름 해석 방법목차1. 한국 ETF 이름의 조합2. 운용사3. 기초지수4. 운영방식5. 끝맺음 1.한국 ETF 이름의 조합 국내 거래소에는 다양한 ETF가 상장되어 있습니다. ETF의 종목명은 자산운용사, 기초 지수, 운영 방식 등 몇 가지 원칙에 따라 결정됩니다. 운용사 + 기초지수 + 운영방식 = EX) TIGER 미국 S&P500(H) EX) KODEX 미국나스닥100TRKODEX 200 TR은 삼성자산운용에서 나스닥 100을 기초 지수로 하여 분배금을 재투자하는 ET이와 같은 방식이죠그럼 운용사와 기초지수 운영방식을 하나하나 알아보시죠2.운용사 한국에는 수십 개의 운용사가 있습니다 각자 ETF의 브랜드를 가지고 있으며 그브랜드를 운용하는 역할을 합니다.​ 3.기초지수 증시 기초지수..

내가 보려고 쓰는 IPO 정보 작성목차1. IPO 기본개념2. IPO 과정3. 공모주와 IPO의 관계4. 공모주 청약방법5. 끝맺음1.IPO 개본개념  IPO(Initial Public Offering)는 기업이 처음으로 일반 투자자들에게 주식을 공개하고 판매하는 과정입니다. 이를 통해 기업은 자금을 모집하며, 주식 시장에 상장함으로써 공개 회사가 됩니다.기업이 새로운 자금을 확보하여 성장과 확장을 위한 투자를 할 수 있는 자본을 조달하며, 창업자, 초기 투자자가 보유 주식을 매각할 수 있는 기회를 제공하고, 상장된 기업으로서의 신뢰성과 인지도를 높이는 목적을 가지고 있습니다2.IPO 과정​1.IPO 준비에서 상장까지1. 기업은 IPO를 위해 재무 자료와 비즈니스 모델을 정리하고, 외부 감사와 법률 자문..

적금과 예금의 차이(이자율, 금액, 세금)목차1. 적금과 예금의 기본개념2. 적금의 장단점3. 예금의 장단점4. 이자율별 이자금5. 세금(일반과세, 비과세, 세금우대)6. 끝맺음1.적금과 예금의 기본개념 적금과 예금모두 은행에 돈을 맡기고 안정적으로 수익을 얻는 금융상품입니다.안정적이라는 이야기는 원금이 보장이 되는 투자 상품으로 예의적인 경우도 있지만 대부분의 경우 예금보험공사에 의해 보호되므로 원금손실위험이 매우 낮습니다.정해진 기간이 지나야 원금과 이자를 함게 받을 수 있는 점이 비슷 하기때문에 혼동하는 경우가 더러 있습니다. 2.적금의 장단점 ◆적금의 장점1.강제를 통한 목표달성- 매달 일정 금액을 자동으로 적금계좌로 이체하여 목표금액과 기간에 맞게 강제로 저축함으로써 목표를 달성했을때 성취감을 ..

지수와 ETF의 관계목차1. 지수 기본개념2. ETF의 기본개념3. ETF 장점4. ETF 단점5. 끝맺음1.지수의 개본개념   지수는 특정 시장이나 산업의 주가 변동을 나타내는 수치입니다. 마치 주식 시장의 '바로미터'와 같은 역할을 하죠. 지수가 상승하면 해당 시장이나 산업의 주가가 대체적으로 상승하고 있다는 의미입니다.  1. 지수의 이해-시장 동향 파악: 지수를 통해 시장의 전체적인 흐름을 파악할 수 있습니다. 2. 주요 지수의 종류​- 국내 : 코스피, 코스닥 등- 해외 :미국 지수S&P 500: 미국 시장을 대표하는 지수로, 시가총액 상위 500개 기업의 주가를 가중평균하여 산출합니다. 미국 경제의 전반적인 흐름을 가장 잘 반영하는 지수 중 하나입니다.나스닥 종합 지수: 기술주 중심의 지수로,..